Аксаково к/п "Фореста" от 10 соток
Беляниново участок 12 соток
Болтино участок 10 соток с прудом
Витенёво участок 18 соток на 1-ой линии Пяловского водохранилища!
Дьяконово участок 16 соток (Супер Цена!)
Новое Ерёмино участок 6 соток
Мехово-2 участок 6 соток (супер цена!)
Новосельцево участок от 54 соток
НовоАлександрово элитный участок!
Троицкое участок от 15 соток
Чиверёво 1-я линия водохранилища!
Вёшки коттедж 380 кв.м на 9 сотках
Военнослужащий коттеджи!
Грибки дом 90 кв.м на 7,5 сотках!
Коргашино дом 300 кв.м на 10 сотках
Мытищи коттедж в Старых Большевиках!
Промышленные участки на МКАДе
ж/д ст.Перловская 12 соток под гостиницу
Промышленный участок 12 соток в Пирогово на Осташковском шоссе
СРОЧНО!!! Промка на Дмитровке!!!
Промышленные участки на Дмитровском шоссе в Шолохово! Хороший выбор!
Промышленные здания с готовыми коммуникациями на Дмитровском шоссе!
Промышленные участки рядом с Москвой и городом Мытищи, Пироговское шоссе!
1-комнатная квартира в Мытищах!!!
 
 

Что такое дачная амнистия

.

Российские власти продлили срок «дачной амнистии» до 2018 года. Соответствующий законопроект уже подписан президентом. Это значит, что у Россиян есть ещё около трёх лет на то, чтобы правильно оформить документы на загородную собственность и спать спокойно. Как воспользоваться «дачной амнистией» и кому это нужно?

В чем смысл «дачной амнистии»
«Дачная амнистия» – это упрощенная процедура оформления права собственности на отдельные объекты недвижимости и землю. С её помощью можно получить документы, которые позволят полноценно распоряжаться имуществом (продавать землю, закладывать, завещать и т. д). По сути, задача амнистии – стимулировать россиян перерегистрировать свои дачные участки и прочую загородную собственность в соответствии с текущим законодательством, а также создать единую актуальную базу подобных объектов.
Специфическое явление «дачной амнистии» стало следствием беспорядочного оформления прав на землю после развала СССР. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться в 90-е годы, когда появились первые документы о праве собственности на землю или так называемые «голубые свидетельства». Однако эти бумаги изначально оформлялись хаотично и вскоре вступили в противоречие с законодательством.
«Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского округа»

«Одним словом, два органа выполняли один и тот же функционал, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. В районную управу не всегда вовремя приходила информация, что участок уже выдан на уровне округа, и он выдавался еще раз в другие руки. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле, было сложно предотвращать мошенничество».
«Дачная амнистия» была введена в 2006 году, чтобы россияне могли без лишних проволочек заменить некорректные свидетельства старого образца. Однако на сегодняшний день процедурой воспользовались лишь 10 миллионов граждан. По оценкам экспертов, в масштабах страны это лишь половина дачников с неправильными документами.

Кому нужна «дачная амнистия»?
Потенциально в «дачной амнистии» может быть заинтересован любой россиянин, чья «фазенда» была получена от государства еще дедушкой при царе Горохе. Поэтому в свете продления процедуры каждой семье полезно уточнить, какие именно документы на дом и участок есть на руках. «Загородный объект, оказавшийся во владении собственника еще в советские времена, принадлежит ему лишь фактически. С юридической точки зрения совершить сделку с таким имуществом невозможно».

Помимо рядовых граждан процедурой с успехом пользуются и застройщики. Во многих новых посёлках право собственности регистрируется именно в соответствии с такой упрощенной схемой. Кроме того, безусловно, у властей, которые без лишних споров пролонгировали срок амнистии до 2018 года, есть собственный интерес. Во первых, чиновники рассчитывают перевести частную собственность в правовое поле, где можно проще и цивилизованнее проводить различные операции с недвижимостью и контролировать этот процесс. А во вторых, «дачная амнистия» должна способствовать пополнению бюджета.

«Государству выгодно, чтобы объект недвижимости нашел своего владельца и с него заплатили налоги. Поэтому оно всячески стимулирует граждан, продлевая упрощенную регистрацию недвижимости». Важно, что в регистрации своих построек должны быть заинтересованы и сами владельцы. «Объект недвижимости нельзя будет застраховать, продать, передать по наследству, пока на него не будут оформлены документы. Другими словами, когда на объект есть свидетельство о праве собственности, - это недвижимость. Если нет – просто постройка».

Как работает «дачная амнистия» - оформление земли
Без «дачной амнистии» процесс оформления документов на загородную недвижимость достаточно хлопотное дело. До введения процедуры в 2006 году гражданину требовалось предоставить определенным образом составленный договор, постановление властного органа или свидетельство о праве на наследство, а также пройти через множество инстанций.
К примеру, для возведения дачного домика необходимо было сначала получить у местных органов власти разрешение на строительство, затем еще одно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после этого вызвать кадастрового инженера на свой участок для составления технического плана. Этот документ (не считая решения суда) – единственное основание для постановки дома на кадастровой учет и получения кадастрового паспорта дома. Наконец, следовало обратиться в «Росреестр» с заявлением, кадастровым паспортом и правом собственности на земельный участок и спустя 10 рабочих дней получить свидетельство на постройку.
С «дачной амнистией» всё гораздо проще. «По сути, отличительная черта этой процедуры - отсутствие необходимости получать разрешение на строительство дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Вне зависимости от того, стоит дом на участке уже 30 лет или вы только собираетесь закладывать фундамент, достаточно вызвать кадастрового инженера, который составит технический план дома и подаст документы в орган кадастрового учета. Через 10 дней собственник получит кадастровый паспорт дома и сможет отнести заявление на регистрацию объекта в «Росреестр». Оформить нежилые постройки (бани, гаражи, бассейны, сараи) в рамках «дачной амнистии» ещё проще. Для этого даже не придётся вызывать специалиста, достаточно предоставить в регистрационный орган собственноручно заполненную декларацию, заявление и свидетельство на землю.

Нюансы дачной амнистии – что полезно знать
Эксперты отмечают несколько моментов, которые полезно учитывать в процессе упрощенной регистрации прав на участок или дачный дом. К примеру, если владелец дачи уже оформил собственность до 1998 года, когда этим процессом занималось БТИ, достаточно запросить у них данные, на основании которых можно перерегистрировать строение по новым правилам.

«Дачная амнистия» подразумевает снижение требований в отношении предоставляемых госорганам документов. «При регистрации земельного участка понадобится выписка из хозяйственной книги о том, что заявитель давно пользуется данным участком, старое свидетельство, на основании которого был выдан право устанавливающий документ, если он отсутствует, и кадастровый паспорт на этот участок. Жилой дом можно зарегистрировать только при наличии кадастрового паспорта на само строение».

Для «дачной амнистии» важны следующие факты:
-Определенный правовой статус участков
Категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, ЛПХ и малоэтажное строительство.
-Расстояние от строения до забора
Для жилого дома должно быть не менее 3 метров, для хозяйственных построек - 1 метр.
-Этажность здания
Не более 4 этажей, включая подвал, два основных этажа и мансарду. Высота дома не более 15 метров.
-Минимальный размер земельного участка
Для ИЖС - 8 соток, ЛПХ - 6 соток. Если дом оформляется по дачной амнистии, то площадь может быть меньше.

Госдума продлила дачную амнистию и бесплатную приватизацию
Нижняя палата Парламента одобрила сразу 2 законопроекта, касающиеся установления прав собственности россиян. Так, приватизацию жилья оставили бесплатной еще на год — до 1 марта 2016 года. А окончание так называемой дачной амнистии отсрочили на 3 года — до 1 марта 2018 года.

На пленарном заседании 20 февраля Госдума изучила сразу 2 инициативы в отношении прав граждан России на недвижимость. Один из законопроектов приняли окончательно, рассмотрев в трех чтениях. Он касается безвозмездного перехода гос- и муниципальной жилой недвижимости в собственность россиян. Бесплатную приватизацию вновь продлили. Теперь программа закончится 1 марта 2016 года вместо весны 2015 года, передает «Российская газета».

Кроме того, для некоторых категорий граждан в будущем бесплатную приватизацию могут объявить бессрочной. Например, для расселенцев аварийного и ветхого жилфонда, сирот, очередников. Подобный документ авторы сегодняшней инициативы намерены утвердить в течение года.

В то же время Нижняя палата одобрила в первом чтении предложение о завершении дачной амнистии 1 марта 2018 года. Срок программы упрощенной госрегистрации прав на ИЖС также истекал весной 2015 года.

По уточнению главы думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова, до весны 2018 года успеют воспользоваться дачной амнистией, имея только документы на земельный участок, без разрешений на ввод недвижимости, еще 10 миллионов россиян. В первую очередь, в садоводческих товариществах и сельской местности. На данный момент число тех, кто это уже сделал, практически такое же.

Напомним, ранее «Справедливая Россия» планировала добиться продления бесплатной приватизации на 3 года. Однако ко второму чтению «Единая Россия» настояла на сокращении дополнительного периода до 1 года.


.
 
 
Мытищи - административный центр Мытищинского района Московской области,
один из крупнейших городов Подмосковья, индустриальный, научный и культурный центр региона. Название города было выбрано не случайно. С XI по XIV века существовал важнейший торговый путь по реке Яузе в бассейн реки Клязьмы.
С Яузы на Клязьму и обратно суда тащили волоком около 7-8 км. На том месте, где находятся теперь Мытищи, тогда был пункт
сбора проезжих пошлин, который в то время имел название – «мыт». По второй версии на месте существования нынешнего города
угощали щами самого Петра I, получается «Мыт» и «щи» - Мытищи. На территории городского поселения Мытищи проживает около 170 тысяч человек - это почти 90% всего населения района
(из них 96% - городское население, 4% - сельское). Территория городского поселения богата лесами, водоемами, что создает
уникальные условия для отдыха и туризма. Здесь находится часть Лосиного Острова - знаменитого заказника в верховьях Яузы,
известного с 1406 г. Сегодня это Государственный природный национальный парк площадью более 100 кв.км. и неповторимым
ландшафтом средней полосы России.
 
Наши преимущества
Мы являемся стабильной, активно развивающейся компанией, работающей на рынке загородной недвижимости и коттеджного строительства преимущественно по Мытищинскому району. Наш офис находится в непосредственной близости от Мытищинской регистрационной палаты, что позволяет быстро и эффективно решать вопросы оформления и согласований сделок по недвижимости, обеспечивать юридическую поддержку и защищённость наших клиентов. На нашем сайте помимо подробного описания и фото размещаемых объектов Вы можете использовать интерактивную карту которая, схематично (либо используя функцию "гибрид" для просмотра объекта на местности) позволяет посмотреть точное расположение объекта, его форму и его окружение. Так же для Вашего удобства на сайте расположены ссылки на "Публичную Кадастровую Карту", на которой мы стараемся отмечать каждый конкретный объект с его точными координатами. К своей работе мы привыкли относиться с большим интересом и максимально ответственно, нас отличает многолетний опыт, гибкие условия работы и индивидуальный подход к каждому клиенту, что позволяет нам успешно решать самые разнообразные задачи и добиваться в своей работе максимально высоких результатов.

 
 
Можете задать нам вопрос или предложить свой объект: